山西省住建系統(tǒng)深入開展打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動

在太原，住建系統(tǒng)工作人員走進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行宣講，對沿街商戶加強(qiáng)門前三包教育，在公共場所向老年人面對面講解，打擊整治養(yǎng)老詐騙宣傳覆蓋面不斷擴(kuò)大；在長治，住建系統(tǒng)工作人員深入一線開展摸排和宣傳，覆蓋60個售樓部、154個中介門店、385個小區(qū)，進(jìn)行1679次街面巡查，舉行19場專題活動、136次現(xiàn)場宣傳，有效提升了老年群眾的防詐反詐意識自我省開展打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動以來，全省住建系統(tǒng)高度重視、積極響應(yīng)、及時部署、迅速行動，緊緊圍繞整治以養(yǎng)老名義虛假宣傳銷售商品房等涉詐問題、整治違規(guī)在城市街面張貼養(yǎng)老產(chǎn)品宣傳廣告行為兩項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，精準(zhǔn)發(fā)力開展打擊整治工作，取得顯著成效。

緊盯兩項(xiàng)任務(wù)，深入排查清理。我省住建系統(tǒng)一方面對在售商品住房項(xiàng)目開展全面排查，將以養(yǎng)老名義進(jìn)行虛假宣傳，或打著投資養(yǎng)老公寓以房養(yǎng)老的幌子進(jìn)行返本銷售、售后包租等違法違規(guī)行為，列為重點(diǎn)打擊整治內(nèi)容。對發(fā)現(xiàn)的不規(guī)范宣傳行為及時予以糾正，督促落實(shí)整改；對以養(yǎng)老概念開發(fā)的商品住房項(xiàng)目，加大監(jiān)管力度，嚴(yán)格商品住房預(yù)售許可，落實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管，替購房人看好購房款。另一方面以整治養(yǎng)老產(chǎn)品違規(guī)宣傳為重點(diǎn)，對城市街面張貼的違規(guī)宣傳廣告進(jìn)行集中清理。

強(qiáng)化線索核查，分類整治規(guī)范。在全面排查、集中清理的基礎(chǔ)上，通過門戶網(wǎng)站、微博、微信公眾號等多種渠道，廣泛接收群眾舉報線索，對收集到的舉報線索和上級轉(zhuǎn)辦的線索，第一時間開展核查，盡快核實(shí)、查辦、反饋。堅持問題導(dǎo)向，對發(fā)現(xiàn)的問題隱患，逐一建立臺賬，進(jìn)行綜合評估、分類處理。對可能存在養(yǎng)老詐騙苗頭性問題的，做到及時提示風(fēng)險，增加抽查檢查頻次，預(yù)防問題發(fā)生；對存在行業(yè)亂象的，做到及時制止，并依法依規(guī)予以處理；對涉嫌犯罪的，做到及時固定證據(jù)，依照法定程序移送司法機(jī)關(guān)。

大力宣傳發(fā)動，營造輿論氛圍。各市房地產(chǎn)、城市管理部門全面深入宣傳專項(xiàng)行動的具體內(nèi)容及措施，營造人人知曉、人人參與的輿論氛圍。督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)在商品房銷售大廳、中介門店顯著位置張貼防詐反詐宣傳圖片、宣傳標(biāo)語；督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)在各住宅物業(yè)小區(qū)開展形式多樣的立體式宣傳；主動挖掘各類場所的資源優(yōu)勢，拓展宣傳陣地，提醒老年人在進(jìn)行商品房買賣和二手房交易時，務(wù)必做到兩多、兩不，即：多與子女、親人溝通，多查詢項(xiàng)目銷售情況，不輕易交錢，不輕易簽約。

監(jiān)管服務(wù)并舉，保障老年人權(quán)益。立足當(dāng)前、著眼長遠(yuǎn)，省住建廳出臺一系列政策舉措，提升養(yǎng)老服務(wù)、規(guī)范行業(yè)發(fā)展。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，全省持續(xù)開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和既有住宅加裝電梯工作，截至上半年，已有1462個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)開工改造，為既有住宅開工加裝電梯469部；在加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管方面，修訂印發(fā)《山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，進(jìn)一步規(guī)范了商品房預(yù)售資金收存、支取和使用，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，對2022年一季度全省房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況進(jìn)行通報，并要求各市聚焦逾期交房、強(qiáng)制交房、虛假宣傳等突出問題，查處曝光一批違法違規(guī)企業(yè)和項(xiàng)目，營造公平公正的市場環(huán)境；在提升涉老服務(wù)方面，開展智慧物業(yè)試點(diǎn)建設(shè)，建立智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺，為居民提供智慧化物業(yè)服務(wù)。

記者了解到，截至目前，全省住建系統(tǒng)累計排查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)企業(yè)等3755個，發(fā)現(xiàn)并清理違規(guī)張貼養(yǎng)老產(chǎn)品宣傳廣告361處。省住建廳接收并核查12337平臺轉(zhuǎn)辦線索303條，已辦結(jié)270條；各市摸排發(fā)現(xiàn)線索23條，對存在問題的8家企業(yè)進(jìn)行了督促整改，進(jìn)一步規(guī)范了商品住房銷售行為，堵塞了涉老違法漏洞。

在全國專項(xiàng)辦、省專項(xiàng)辦、住建部的指導(dǎo)下，全省住建系統(tǒng)將持續(xù)抓好住建領(lǐng)域打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動，進(jìn)一步深化線索摸排核查、加強(qiáng)行業(yè)整治、優(yōu)化保障服務(wù)，確保專項(xiàng)行動后半程走深走實(shí)，切實(shí)維護(hù)行業(yè)秩序和社會安全穩(wěn)定，堅決維護(hù)老年人的合法權(quán)益。省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說。