規范以房養老,防治以房騙老

正在全國范圍內開展的打擊整治養老詐騙專項行動警示人們，購買住房或者與住房相關的金融產品等往往價格不菲，一旦老年人被騙，將蒙受巨大損失。因此，整治住房相關的養老詐騙，對于守護好老百姓的養老錢至關重要。

為應對老齡化社會的到來，近年來，我國保險機構嘗試推出了以房養老的商業保險業務。但從實施情況來看，效果難盡如人意，甚至陷入了叫好不叫座的尷尬境地。特別值得注意的是，一些不法之徒鉆政策空子，打著養老地產養老投資等幌子，騙取老年人房產和錢財，讓受害老人房財兩空、老無所依，使以房養老淪為以房騙老。正規以房養老保險產品遇冷，打著養老地產養老投資幌子騙取老年人房產的欺詐案卻頻頻被曝光，這些現象表明以房養老還有待進一步完善。

事實上，以房養老目前只是個小眾產品。因為受傳統觀念影響，大多數老人都會將房子留給自己的孩子。而房子未來價值存在不確定性，也讓老年人群體和不少保險公司對這一業務并不熱衷?？梢?，以房養老需要走出小眾格局，向以房養家擴展，才能承載更多保障功能。

換言之，治理以房騙老，關鍵是規范以房養老。首先，要盡快制定和出臺老年人住房反向抵押擔保政策，將其作為國家政策性業務，納入我國養老保障體系，鼓勵供給，滿足需求。同時，政府有關部門應該有完善的政策規定，并做好監管，不斷完善相關的配套措施，使其成為公共養老的有力補充。再者，提高受益面，實行以房養老向以房養家轉變，房屋變現后，不僅用于養老，還可以用于子女創業、孫輩就學等。特別是，逐步擴大抵押房產的范圍，將其他類型的不動產，如商業類的房產、共有產權住房等列入抵押范圍，以便解決更多老年人的收入和養老問題。