騰退養老院,157位高齡老人怎么辦?執行法官足足忙活3年多
時間：2022-10-01 14:14 來源： 作者：小佳 人瀏覽
北京石景山法院接手了一起特殊的執行案騰退養老院。這家養老院住著157位老人，其中失能老人占很大比例。他們的養老生活如何保障？石景山法院執行法官實地摸排調查多次，了解老人們的困難和訴求，運用執行聯動機制，組織多部門聯合會商，召開了數十次協調會，最終老人們轉院分流，入住新的養老機構，得到了妥善安置。歷時三年多，這起案子終于執結。謝謝你們為我們考慮周全，安排得這么妥當。近日，法院委托養老院院長回訪看望部分入住新家的老人時，老人們表示感謝。
執行干警收到被執行人送來的錦旗
養老院被判騰退老人們今后生活怎么辦
這家養老院是租用一家農工商公司的酒店改造而成，但有3年未交租金。根據2017年法院的判決，因租賃合同糾紛被訴的這家養老院應將承租使用的一幢6層樓房、157間客房、4間會議室及附屬的平房、院落場地等騰退并交付原告公司。然而限期已過，養老院仍然拒絕騰房，該公司于是申請強制執行。
這不是一起簡單的騰房案，還涉及很多老人的安置問題。執行法官魏長朋接案后趕來調查。讓他沒想到的是，一些老人表示自己新入住不久。就在面臨騰退關張之際，養老院竟以低價又招收了一些老人入住。
起初，不少老人對養老院欠債被執行一事不知情，有的在養老院人員的辯解勸說下，還認為自己低價入住養老院是撿到了便宜，對法院執行產生了誤解。憑什么讓我們走？一些老人、家屬及養老院工作人員將執行干警圍在當中，表示堅決不搬。
魏長朋對老人們及其家屬進行了安撫，隨后多次帶著助理，到養老院里四處摸排調，還到民政局了解這家養老院和入住老人們的情況。據了解，有157位老人住在這家養老院里，半數都是九旬甚至百歲以上的老人，部分老人喪失了生活自理能力。
魏長朋走進一個單間，百歲老太薛蘭被人扶著坐起身。您躺好，我們就是過來看看您，您都喜歡吃什么？這里照顧得怎么樣？房間約十多平方米，在這里算是大的，但墻皮脫落，配備的衛生間年久失修，龍頭漏水。整個養老院設施都已老舊，不少房間都出現了這種狀況。魏長朋問老人的家屬何時來養老院，也希望與他們溝通。平時只有女護工在，她已成為薛老太日常生活中不可或缺的一個伴兒，相處得熟了，若搬走，薛老太舍不得這護工。
95歲的失能老人趙英老太住在一個陰面的小單間里，廁所馬桶老舊，水管老化關不上。魏長朋只能向護工了解老人和家屬想不想轉院。護工大多是養老院配備雇傭的，不愿多說，更不配合。魏長朋于是耐心與護工們溝通，了解他們的工作、薪酬收入及其意愿。
石景山區其他養老機構沒有一家能夠安置這么多老人。在多次對養老院的狀況以及每位入住老人的身體、心理健康情況摸底排查之后，魏長朋開始在養老院大廳和每層樓張貼騰房公告。周末，魏長朋碰到九旬齊芳老太的女兒來養老院探望。我們是法院的，您可能聽說了，這家養老院資金上有困難，被判決騰房了，您也找找條件更好的養老院，可以轉過去。老人女兒表示：我們再看看吧。
聽到養老院要被執行，住在3層的王福義老先生還沒開口，在一旁的其大兒子則激動地說：我們堅決不搬，你們看著辦吧！別著急，我們在給你們想辦法，等我們方案出來，會征得你們同意。你們也看看有沒有更合適的養老院。魏長朋耐心地安慰。
養老院之前收取了老人們交納的2萬至5萬元不等的保證金，這筆錢能不能退，老人們顧慮很多。
法院采取強制措施組織幾十次協調會
無論是在養老院，還是被叫到法院談話，養老院院長都拒絕騰房，且態度蠻橫。我之前不掙錢，現在資金困難。搬運場所還沒確定。老人家屬都不配合。我把自家房子都賣了，花這么多心血在這里，你們說騰就騰呀！一些員工也試圖干擾阻礙法院執行。魏長朋告知對方拒絕執行的法律后果；但同時，考慮到此時對其采取拘留等強制措施，將會導致養老院運行癱瘓，老人們的生活將陷入困境。因此，首要是穩妥地安置好百余位老人。
法院請民政局協調做被執行人的工作，還多次召開協調會，法院執行局局長、民政局相關負責人、申請執行人等都到場傾聽養老院院長及其家人的困難和訴求，法院也向其強調了拒絕執行的嚴重后果。養老院院長的態度有所轉變。申請執行人也誠意地表示，養老院地面鋪建、鍋爐改造、房屋裝修、消防器材等投入的費用可折抵拖欠的租金。申請執行人還找來一家養老院，以備安置上百位老人。不過，很多老人認為那家養老院環境不好，費用也高，不愿意去。
民政局領導法院與申請人、被執行人協調對養老院老人的安排方案。
與此同時，法院對被執行人采取了限制出境、限制高消費等強制措施，并發出最后通牒，限期3個月，再不騰退，就以拒不履行法院判決裁定罪正式立案調查，督促其盡快履行法定義務。經過魏長朋幾十次談話、督導，最終養老院院長愿意配合法院執行。法院通過養老院與多家養老機構取得聯系，讓老人們有更多選擇。養老院配合其他養老機構入駐自己的場地，方便老人與養老機構咨詢、簽約。老人及其家屬還受邀去這些養老機構實地考察。
對于個別轉院存在困難的養老院入住人員，經過法院協調，區委政法委組織多部門聯合會商，在各單位部門的共同配合下，最終解決了困難人員的轉院問題。
妥善分流到六家養老機構法官足足忙活了三年多
情況終于有了好轉，魏長朋仍然三天兩頭地到養老院，盯緊對方執行。后期更是每周都開協調會，魏長朋每周末都到養老院監督，及時發現新狀況并解決。
老人及其家屬們經咨詢了解和實地考察，最終分別與位于石景山、豐臺、海淀、門頭溝區、房山的六家養老機構簽約。經過協調，涉案養老院的護工們很高興自己也能獲妥善安置，跟隨各自照顧的老人們去新的養老機構，且護工薪酬標準不變。
現場張貼騰房公告
簽約后，養老院的老人們很快便轉院分流，入住新的養老機構。最多的一天，有三十多輛救護車來接老人們轉院。
一些老人及其家屬從最初的不理解，到支持法院執行。老先生要搬走了，我來看看你們！見到又來問候的魏長朋，王老先生的兒子連忙道歉：謝謝你們為老人妥善安排。我們開始發那么大脾氣，你別計較。轉院前，一些老人高興地握著老朋友魏長朋的手說：滿意，那邊環境好，屋里亮堂，設施和醫護人員配備更齊全。行啦，你們做了這么多工作。感謝這么長時間一直來看望我們，為我們考慮！
在限期的15日內，養老院內全部人員都安置完畢。法院完成了全部房屋和場地的清點騰退工作，將涉案房屋和場地交付申請執行人，整個過程安全有序，無一起不良事件發生。
從判決到全部執行完畢，魏長朋及助理等人足足忙活了三年多。在之后養老院給魏長朋送來的錦旗上，記者看到了執法正義，百姓服氣八個大字。近日被回訪的老人也表示感謝，稱新家環境好，在此生活心情也好。
法院堅持善意文明執行與強制執行相結合。石景山法院副院長高雪林表示，該院沒有簡單地直接采取強制騰退措施，而是從化解社會矛盾糾紛、保障當事人利益訴求的角度，靈活采取執行措施，反復做工作，多方協調，解決矛盾，在執行過程中兼顧執行力度與溫度，最大限度降低對涉案各方的不利影響，盡可能保障了老人們的合法權益。（文中老人均為化名）
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